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土地注意点③

道路について

道路は私道・公道だけではなく建築基準法上のどの道路に当てはまるのかで判断します。

土地の価格は、道路に接している間口と道路幅員により決まります。 建築確認を取得するためには4m以上の道路に間口が2m以上接していなければなりません(2m以下でも取得できる場合もあります)・・・

私道で路上駐車が多かったり、電柱が土地の真ん中あたりの道路にあったり、道路が狭くて車がすれ違いできなかったりする場合は、価格に反映されることを前提にお考えください。

 

   

三鷹不動産情報館

 

 

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