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不動産の売却について!

不動産の売却に特化したブログをはじめます!

 

新聞広告やレインズ(東日本不動産流通機構)に掲載されている不動産で、広告活動状況を知っている売主様はどのくらいいるのでしょうか?

ほとんどの売主様は、何社かの不動産会社に査定を依頼し、一番高く値付けした不動産会社と媒介契約を締結します。

 

これが過ちのはじまりです・・・

 

査定額の決め方は知っていますか?

査定額の算出方法はこちらからご確認ください。

 

そして、ほとんどの売主様が専任媒介を締結してしまうのです。 専任媒介が悪いとは言いませんが、不動産会社が専任媒介を締結したい理由は、こちらです。

 

専任媒介を締結した場合は、指定流通機構(レインズ)への登録が義務付けられています。 必ず、登録証明書を確認してください。 ただ、何処の不動産会社も登録はするけど、業者によっては情報を公開していません。 売主様からすると情報公開して、早く売って欲しいはずなのになぜ情報公開しないのか?

理由は、こちらです・・・

そうなんです。 楽して仲介手数料を稼ぎたいからなんです。 こう考えると納得できますよね! でも、もしあなたが売主様の場合はこのまま見過ごせますか?

見過ごしたくないですよね!

あなたが既に売却依頼している場合は、情報公開がされているかすぐに確認してください。 見学に来るのがいつも依頼している営業マンだけだと、情報公開していない可能性があります。

あなたがこれから売却を考えている場合は、チョットだけこちらに寄り道して考えてください。 きっといいヒントが見つかるはずです。

 

こちらのブログも参考にして下さい!

 

 

では、また・・・

 

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